婚前男方出资买房只写女方名如何分割

法律分析：
（1）男方以结婚为目的出资买房登记在女方名下，属于附条件赠与。若双方结婚，房产为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素确定份额，而非简单平均分割。
（2）若双方未结婚，男方若能证明出资及赠与所附结婚条件，可主张撤销赠与并要求女方返还购房款，但需收集出资凭证等证据。若女方能证明男方明确表示赠与，房产可能被认定为女方个人财产。

提醒：
在涉及此类房产出资问题时，出资方要注意保留出资凭证等关键证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询专业法律意见。
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（一）结婚后离婚分割：
若房产是男方以结婚为目的出资登记在女方名下，婚后属夫妻共同财产。离婚时，应积极与对方协商，若协商不成，向法院提供出资情况、婚姻持续时长、对方过错等证据，以便法院确定合理分割份额。

（二）未结婚分割：
男方若想撤销赠与要回购房款，需收集出资凭证等证据证明出资及赠与附结婚条件。女方若能拿出男方明确表示赠与的证据，房产可能会被认定为个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.男方为结婚出资买房登记在女方名下，属附条件赠与。若结婚，此房为夫妻共同财产，离婚分割时，法院会结合出资、婚期、过错等定份额，非简单平分。

2.若未结婚，男方能证明出资及结婚条件，可撤销赠与要回房款，记得收集出资凭证等证据。若女方能证明男方明确赠与，房子或归女方。
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结论：
男方以结婚为目的出资买房登记在女方名下，结婚后房产属夫妻共同财产，离婚分割不简单平均；未结婚男方能证明出资和附条件可撤销赠与要回购房款，女方能证明明确赠与则可能认定为女方个人财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，附条件的民事法律行为，条件成就时行为生效。男方以结婚为目的出资买房登记女方名下，若结婚，房产成为夫妻共同财产，离婚分割时，法院综合考虑出资、婚姻时长、双方过错等因素确定份额，不简单平均分割，这是为了公平合理地处理财产。若未结婚，男方证明出资及附结婚条件，可撤销赠与，要求返还购房款，这体现了对附条件赠与行为的保护。但实践中，男方需收集出资凭证等证据。若女方能证明男方明确表示赠与，房产会认定为女方个人财产。如果您遇到类似房产分割问题，可向专业法律人士咨询。
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1.男方以结婚为目的出资买房登记在女方名下的分割方式需分情形确定。若双方结婚，此房产属夫妻共同财产，离婚分割时法院会综合出资、婚姻持续时间、双方过错等因素确定份额，通常不简单平均分割。
2.若双方未结婚，男方能证明出资及赠与所附结婚条件，可撤销赠与并要求女方返还购房款，同时要注意收集出资凭证等证据。
3.若女方能证明男方明确表示赠与，房产可能认定为女方个人财产。

建议男方在出资购房时，保留好出资凭证等关键证据。双方可在婚前对房产归属等问题进行书面约定，避免后续纠纷。